Az energetikai tanúsítványról

Milyen besorolást érhet el az ingatlan

Az energetikai tanúsítványban elérhető minősítési osztályok A+++-tól I-ig.

A besorolási kategóriarendszer 12 fokozatú, a minősítési osztályok: A+++, A++, A+, A, B, C, D, E, F, G, H, I.

A minősítést a tényezők három csoportja határozza meg:

az épületet határoló szerkezeteinek anyaga, hőszigetelő képessége
az épület méretei, tájolása
az épületben használt gépészeti, és elektromos rendszerek hatásfoka, a felhasznált energia jellege (pl. fosszilis fűtőanyagok, biomassza, megújuló energiák, napenergia)

Mi számít jó energetikai minősítésnek?

Általánosan az mondható el, hogy az elmúlt 5-10 évben épült házak minősítése jellemzően az C-nél jobb kategóriába esik, míg a régebbiek C-nél rosszabb kategóriát kapnak. A négyféle A kategória jelenti a legkorszerűbb energetikai színvonalat, ezek a házak nagyon alacsony energiafogyasztásúak.

Nem kell elkészíttetni a tanúsítványt

Nem terjed ki a rendelet hatálya:

az évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt épületre;
a legfeljebb 2 évi használatra tervezett;
a hitéleti rendeltetésű;
egyes mezőgazdasági rendeltetésű;
az 50 négyzetméternél kisebb hasznos alapterületű, különálló épületre;
azokra a műhelyekre és ipari épületekre, amelyek esetében a technológiából származó belső hőnyereség a rendeltetésszerű használat időtartama alatt nagyobb, mint 20 W/m2, vagy a fűtési idényben több mint hússzoros légcsere szükséges, illetve alakul ki;
a levegővel felfújt, vagy feszített - huzamos emberi tartózkodás célját szolgáló - sátorszerkezetekre.

Használatbavételi engedélyhez készülő energetikai tanúsítvány

Új épület építése esetén a használatbavételi engedélyhez az építtetőnek gondoskodnia kell az energetikai tanúsítvány elkészíttetéséről. Ebben az esetben a tanúsításhoz a kiviteli tervekre és leírásokra is szükség van. Kérje előzetes árajánlatunkat a munkára!

Kötelező helyszíni megtekintés és felmérés

Használt ingatlanoknál minden esetben fel kell mérnünk az épületet, ez kb. 30-45 percet vesz igénybe.
Az épület jellemzőinek két csoportját kell megvizsgálnunk: az épületszerkezetet (falak, födém, tető, ablakok, ajtók és hőszigetelésük) valamint a gépészeti rendszert (fűtés, melegvíz termelés, klímaberendezés).

Jogosultsággal rendelkező mérnök végezhet tanúsítást

Az energetikai tanúsítvány kiállítását csak a Magyar Mérnöki Kamara vagy a Magyar Építész Kamara névjegyzékébe felvett tanúsítók végezhetik el. A tanúsítvány csak akkor hiteles, ha azt feltöltötték az Építésügyi Adatbázisba (és így rendelkezik HET azonosító sorszámmal). Az adatbázisba csak jogosultsággal rendelkező személyek tölthetnek fel tanúsítványt, így a hamisítás veszélye gyakorlatilag kizárt.

Az energetikai tanúsítványt a birtokbaadásig kell átadni

Az ingatlan eladása során az energetikai tanúsítványt a szerződés aláírásáig be kell mutatni, és legkésőbb a birtokbaadásig átadni. Az elkészíttetés az eladó feladata.